여수 검은모래 해변에 휴양레저단지 들어선다 시, 배후부지 개발 사업 792억원 투자 실시협약 체결…올 상반기 보상·하반기 착공 정광훈 jebo@jijace.com

2017년 02월 01일(수) 22:00

▲1일 오전 여수시청 시장실에서 주철현 여수시장(가운데)과 김영진 에스엘도시개발㈜ 대표(왼쪽 3번째)가 만흥 검은모래 배후부지 개발사업 실시협약을 체결하고 기념촬영을 하고 있다.

검은색 모래로 유명한 여수시 만흥동 검은모래 해변이 복합 휴양레저단지로 개발될 전망이다.
여수시에 따르면 주철현 여수시장과 김영진 에스엘도시개발㈜ 대표는 1일 오전 여수시청 시장실에서 만흥 검은 모래 배후부지 개발 사업에 792억원을 투자하는 실시협약을 체결했다.
협약에 따라 만흥동 평촌마을 일원 22만1763㎡는 상가와 주거타운, 이주택지 등 복합 휴양레저단지로 조성 된다.
앞서 시는 지난해 12월 9일 ㈜세미콘라이트와 투자협약을 체결하고 세부 추진방안 등을 협상해왔다.
투자협약에 이은 이날 실시협약에서는 시와 투자자간 역할을 분담하고 사업추진 절차를 확정하는 등 구체적인 논의가 진행됐다.
사업시행을 위해 설립된 특수목적법인인 에스엘도시개발㈜는 설계도서 등 작성과 공사, 보상 등 진행 과정에서 전반적으로 소요되는 재원을 부담한다. 시는 사업추진 과정에서 필요한 인·허가와 토지 등의 보상업무에 행정적 지원을 하기로 약속했다.
또 기존에 투자자가 예치한 이행보증금 10억원은 사업추진 인·허가와 감정평가 수수료 등 소요재원으로 사용·충당하고, 실시협약 체결일로부터 3개월 이내 에스엘도시개발㈜가 추정 보상비 392억원의 20%인 78억4000만원을 예치하면 감정평가에 착수하기로 했다.
특히 협약에는 에스엘도시개발이 오는 10월 30일까지 투자집행계획서를 시에 제출하고 이에 따라 사업 만료일까지 투자가 이뤄지지 않을 경우, 투자 미 이행금액의 3%에 해당하는 지연배상금을 시에 납부한다는 내용도 포함됐다.
시는 다음달 중 전남도로부터 실시계획 승인을 받고, 상반기 중에 감정평가를 완료하는 등 필요한 조치를 이행해 하반기에는 착공에 들어간다는 계획이다.
김영진 에스엘도시개발 대표는 “만흥 검은 모래 해변 일대가 여수의 새로운 관광과 휴양레저 중심지가 될 수 있도록 디자인에 힘쓰고 있다”며 “고향 여수의 검은 모래 해수욕장이 옛 명성을 되찾을 수 있도록 특별한 콘텐츠도 도입하겠다”고 말했다.
주철현 시장은 “복합휴양레저단지 조성은 만성리 주민들의 오랜 숙원사업”이라며 “협약으로 구체적인 사업 추진절차 등이 정해진 만큼 사업이 조기에 추진될 수 있도록 행정지원에 최선을 다하겠다”고 말했다.